venta terreno ideal constructoras

Ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad, este amplio terreno representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario.

Superficie total: 722 m²

Frente: 12,89 m

Fondo (lado norte): 50,76 m

Contrafrente: 13,60 m

Lateral sur: línea quebrada en tres tramos

Por sus dimensiones y proporciones, resulta ideal para emprendimientos residenciales o proyectos de uso mixto.

Parámetros urbanísticos

El lote se encuentra dentro del Primer Anillo Perimetral al Área Central, con clasificación AT1 – Área de Tejido 1, lo que permite:

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,70

Altura mínima: 4 m

Altura máxima: 19,50 m

Posibilidad de Planta Baja + 6 pisos

A partir de los 33,85 metros de profundidad, el lote se encuentra afectado a centro de manzana, con las restricciones correspondientes en ese sector.

Ubicación estratégica en Barrio Lourdes, con cercanía a corredores comerciales, instituciones educativas, centros de salud y excelente conectividad.

Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de alta rentabilidad en una zona de sostenida demanda.