EN VENTA – PISO EXCLUSIVO DE 2 DORMITORIOS + COMODÍN / ESCRITORIO – BALCÓN – ARROYITO
Te presentamos un piso exclusivo en pleno Barrio Arroyito, ubicado a pocos metros de Bv. Avellaneda, con una vista parcial al Río Paraná y rodeado de uno de los sectores con mayor crecimiento inmobiliario y calidad de vida de la ciudad.
Una unidad amplia, luminosa y lista para escriturar.
Este 4º piso exclusivo cuenta con doble ingreso y una distribución funcional que maximiza la luz natural y la ventilación cruzada en todos los ambientes.
? Living–Comedor
Amplio y muy luminoso
Ventanal de piso a techo
Salida al balcón corrido
Excelente iluminación natural desde la orientación noreste
Ideal para armar un espacio social cómodo y moderno.
? Cocina independiente
Amplia y con ventilación propia
Conexión directa al Comodín/Escritorio
Muy cómoda para uso diario
? Comodín / Escritorio / 3º dormitorio
Actualmente utilizado como tercer dormitorio, pero por dimensiones y ventilación puede funcionar como:
???? Oficina • ???? Dormitorio adicional • ???? Sala de estudio
? Sector íntimo
Corredor distribuidor hacia los dos dormitorios principales:
Dormitorio principal:
Ubicado al frente
Pisos de parquet originales en excelente estado
Muy luminoso y ventilado
Segundo dormitorio:
Ubicado al contrafrente
Pisos flotantes
Buen tamaño y ventilación independiente
? Baño completo
Antebaño
Artefactos y revestimientos en buen estado
Bañera / ducha
Ventilación natural
???? Superficies
81,75 m² cubiertos
4,51 m² galería
2,80 m² balcón
7,31 m² semicubierto
Total aprox.: 89 m²
Una unidad amplia, funcional y con excelente aprovechamiento de metros.
Arroyito es uno de los barrios más buscados de Rosario por su tranquilidad, cercanía al río y excelente conectividad. A pasos de Bv. Avellaneda y de la Costanera, la zona ofrece acceso inmediato a parques, clubes náuticos, comercios, el Portal Rosario, el Hospital Vilela y espacios municipales.
Es un sector residencial consolidado, con edificios modernos y alta demanda, lo que garantiza buen valor de reventa. Ideal tanto para vivir como para invertir.
La ubicación cuenta con múltiples líneas de colectivo, avenidas principales y salida rápida hacia el centro y zona norte.
La propiedad suma detalles clave como ventilación natural en todos los ambientes, doble ingreso, excelente ventilación cruzada, apto crédito y posibilidad de permutas.