Departamento – Luis Agote

Edificio residencial de diseño moderno y estilo minimalista compuesto por 4 pisos distribuidos en 8 unidades de un dormitorio y 8 monoambientes.

En planta baja hay un local comercial.

UBICACION

El proyecto de arquitectura se ubica en la ciudad de Rosario, Santa Fe, específicamente sobre calle Urquiza al 3300, en una zona de carácter residencial consolidado con creciente desarrollo inmobiliario. Este sector, próximo al límite entre Barrio Echesortu y el macrocentro, se destaca por su equilibrio entre tranquilidad barrial y cercanía a áreas de alta actividad urbana.

La ubicación cuenta con excelente conectividad, dada su proximidad a importantes arterias como Av. Francia y Av. Pellegrini, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad mediante transporte público y movilidad vehicular. A su vez, se encuentra cercano a instituciones educativas, centros de salud, espacios comerciales y áreas recreativas, consolidando un entorno funcional para la vida cotidiana.

El tejido urbano predominante combina viviendas unifamiliares con edificios de baja y media altura, acompañando un proceso sostenido de renovación edilicia. Las normativas vigentes permiten desarrollos de escala intermedia, favoreciendo propuestas que se integren de manera armónica al entorno existente.

Con una demanda sostenida tanto para uso residencial como para renta, y valores de suelo en crecimiento, esta zona representa una oportunidad atractiva para desarrollos inmobiliarios con proyección y solidez a mediano y largo plazo.

UNIDAD 1er piso C, departamento de 1 dormitorio al frente. 24m2 cubiertos libre de muros y 7m2 de balcon. USD 49.900-

Las imagenes son del desarrollo terminado.

ESPECIFICACIONES TECNICAS

– Cielorrasos y paredes en yeso terminadas con pintura al latex.

– Aberturas de aluminio blanco.

– Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad.

– Puertas placas blancas con herrajes de primera calidad.

– Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacena en MDF enchapados en melamina, mesada de

granito gris mara, pileta de acero inoxidable y gritería monocomando de primera calidad .

– Unidades equipadas con termotanque eléctrico.

– Baños equipados con vanitory y bañera en los departamentos de un dormitorio. En los monoambientes

se coloca receptáculo de ducha.

– Instalación de cañerías para telefonía y TV cable.

– Hall de ingreso con excelentes terminaciones.

– Terminación exterior de ladrillo visto combinado con revoque.

– Ascensor con cabina de acero inoxidable, espejo, piso de granito, puertas automáticas en cabina y

palieres.

FINANCIACION

Entrega y cuotas. A conversar.

Consultar con el asesor.