EDIFICIO ALAMEDA – Moreno 1185, Rosario Centro

Diseño, confort moderno y una ubicación estratégica para vivir o invertir inteligentemente.

PRESENTACIÓN DEL PROYECTO
¡Una oportunidad única en la zona más exclusiva y demandada de Rosario! El Edificio Alameda es un desarrollo de diseño de planta baja y 8 pisos que fusiona a la perfección una estética contemporánea, alta eficiencia constructiva y una funcionalidad pensada para el ritmo de vida actual. Con exclusivas unidades de 1 dormitorio, es el proyecto ideal tanto para quienes buscan su primer hogar premium como para inversores que exigen una alta tasa de capitalización y excelente rentabilidad.

UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Emplazado en Moreno 1185, el edificio se encuentra en una de las cuadras más hermosas, arboladas y residenciales del centro de la ciudad. Su conectividad es inmejorable: vas a estar próximo a Av. Pellegrini y a muy pocas cuadras del tradicional polo gastronómico y recreativo de Bv. Oroño. Vivir acá significa tener universidades, centros de salud, comercios y espacios verdes al alcance de la mano, sin perder la tranquilidad de un entorno de barrio.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL EDIFICIO
Arquitectura Exclusiva: Solo 4 unidades por piso (2 al frente y 2 al contrafrente), garantizando una distribución de plantas óptima, excelente ventilación cruzada y una gran luminosidad natural en cada ambiente.

Amenities para Disfrutar: En la azotea común, el proyecto cuenta con un espectacular quincho cubierto y parrillero totalmente equipado, el espacio perfecto para tus reuniones sociales y momentos de relax durante todo el año.

Accesos y Comodidad: Local comercial en Planta Baja que jerarquiza la cuadra, ingreso a cocheras mediante portón automático independiente y un ascensor de última generación.

Seguridad Inteligente: Control de acceso electrónico y luminarias con sensores de movimiento en todos los espacios comunes para máxima eficiencia y tranquilidad.

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES DE CATEGORÍA
El confort de un departamento se mide en sus detalles. Por eso, Edificio Alameda destaca por emplear materiales de primera línea y terminaciones cuidadas:

Bienvenida de Categoría: El palier de ingreso te recibe con un diseño imponente, revestido con paneles de madera seleccionada y pisos de porcelanato o graníticos de alta resistencia.

Climatización y Aislación de Estándar Superior: Pensando en tu confort acústico y en el ahorro energético, el edificio cuenta con Certificación Higrotérmica tanto en sus paredes exteriores como en sus aberturas de aluminio (línea Aluar o similar), equipadas con Doble Vidrio Hermético (DVH). Además, cada ambiente posee la pre-instalación lista para equipos de aire acondicionado split.

Ambientes Cálidos y Modernos: Los sectores de estar-comedor, dormitorios y pasos lucen pisos de madera flotante de excelente calidad. Todas las paredes interiores cuentan con terminaciones en yeso enduído para un acabado liso, minimalista y elegante. Los dormitorios se entregan con sus frentes de placard instalados.

Cocinas Totalmente Equipadas: Diseñadas para los amantes de la cocina, cuentan con mesadas de granito natural, bachas de acero inoxidable de la reconocida marca Johnson con grifería monocomando FV (o similar). Se entregan con muebles de alacena y bajo mesada a medida en madera MDF, cocina a gas y termotanque eléctrico ya instalados.

Baños y Balcones Premium: Los baños son completos y de diseño, equipados con sanitarios línea Roca, vanitory, ducha y accesorios ya colocados. Tanto los baños como los balcones cuentan con pisos y paredes revestidos en cerámicos de primera calidad.

¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?
El mercado inmobiliario en el centro de Rosario, y específicamente en el entorno de Paseo del Siglo, mantiene una demanda histórica y constante. Comprar en Edificio Alameda te asegura:

Resguardo de valor: Unidades con un altísimo potencial de capitalización durante la obra.

Renta fluida: Los departamentos de 1 dormitorio en esta ubicación son los más buscados tanto para alquileres permanentes como para el mercado temporario.

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ENTREGA: Noviembre 2028
FINANCIACIÓN: Entrega 50% y financiación hasta en 24 meses. Cuotas en pesos ajustadads según índice CAC.

Estado de la construcción: En obra

Financiación: FINANCIACIÓN: Entrega 50% y financiación hasta en 24 meses. Cuotas en pesos ajustadads según índice CAC.