Chacabuco 1500 Duplex Exclusivo

Barrio Martin

Ubicado frente al Parque Urquiza, en uno de los sectores más valorados de Rosario, este dúplex ofrece vistas abiertas, entorno verde y cercanía inmediata al río. La zona combina tranquilidad residencial con excelente conectividad, espacios recreativos, circuitos aeróbicos, gastronomía y rápido acceso al centro y a avenidas principales.

El departamento se desarrolla en pisos 3° y 4° de un edificio de 5 pisos con cocheras en subsuelo. Edificio de 16 años de antigüedad, con 6 unidades de vivienda, un ascensor, pasillos con sensores y quincho con pileta y parrillero actualmente en refacción.

321,50 m² totales

267,37 m² cubiertos

2 cocheras en subsuelo (una con ingreso por rampa y portón automático)

2 bauleras de grandes dimensiones

Distribución

Palier privado con tres ingresos a la unidad

Ascensor del edificio + ascensor privado (fuera de servicio)

Escalera interna

Sistema de cámaras y alarma

Losa radiante (con comando por ambiente; sistema a revisar)

Pisos en excelente estado

Observaciones de humedad sin relevancia estructural

Amplio living-comedor con salida a balcón

Balcón con climatización

Parrillero en la unidad

Cocina independiente

Lavadero separado

Despensa independiente con espacio tipo bodega

1 toilette de recepción y 1 baño completo

Comodín (escritorio o playroom)

Sector de control de losa radiante bajo escalera

4 dormitorios

Suite principal con vestidor y baño

Segunda suite con vestidor y baño

2 dormitorios con placares (asistidos por baño completo)

Habitación intermedia con placar y espacio previo tipo vestidor/comodín

Baño completo adicional para dormitorios secundarios

Deck con pileta y parrillero (a refaccionar)

Quincho de uso común en proceso de refacción